El Proyecto Génesis es una nave industrial en pre-arrendamiento ubicada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Destaca por su ubicación estratégica en una de las fronteras más activas entre México y Estados Unidos, proporcionando un acceso sin igual a los mercados de ambos países y facilitando las operaciones de importación y exportación. Esta ubicación, combinada con la excelente infraestructura de transporte de la región, incluyendo autopistas, puentes internacionales y ferrocarriles, lo convierte en un punto clave para empresas de manufactura ligera y logística. La presencia de un entorno empresarial dinámico y una base industrial fuerte en Ciudad Juárez añade valor, permitiendo a las empresas integrarse fácilmente en redes de suministro locales y transfronterizas.
La nave cuenta con 5,930 metros cuadrados de Área Bruta Locativa en un terreno de 30,600 metros cuadrados. Su construcción en bloque y pared prefabricada con una altura de piso a techo de 29.53ft está diseñada para una variedad de usos industriales. El piso de concreto con capacidad de 280 kg/cm² y resistencia MR-42 es ideal para actividades de carga pesada, y el sistema de protección contra incendios garantiza la seguridad interior. Además, la propiedad tiene 170 plazas de aparcamiento, 2 rampas, un amplio patio de maniobras, servicios esenciales y una caseta de seguridad, todo lo cual refuerza su idoneidad para operaciones eficientes y seguras. En cuanto a capacidad eléctrica, cuenta con 500kva´s y opción de aumentar a 2,000kva´s según solicitud.
SOBRE LA PROPIEDAD:
Superficie del terreno: 329,375.65 ft2
Superficie rentable (SR): 63,829.90 ft2
Superficie rentable disponible (SRD): 63,829.90 ft2
Tipo de construcción: Block y muro precolado
Altura de piso a techo: 29.53 ft
Año de construcción: 2024
Sistema contra incendios: Caja hidrante, Bomba preparada para instalación de rociadores
Tipo de piso: Concreto
Servicio de agua: Sí
Factibilidad eléctrica: Sí
Servicio de gas: Sí
Especificaciones de piso:
Grosor de piso: 6.00 in
Capacidad de piso: 280kg/cm2
Capacidad de piso: MR-42
INFORMACIÓN DETALLADA
Cantidad de cajones de estacionamiento: 170
Cantidad de rampas: 2
Superficie de estacionamiento: 5,600.00 ft2
Superficie de patio de maniobras: 2,600.00 ft2
Nave apta para industrias tipo: Manufacturera ligera, Logística
Porcentaje de luz natural: 3.00%
Sistema cross docking: No
