Local con oficinas. Sector Santiago Troncoso, Juárez Chih.

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Chihuahua
• Ciudad: Juárez
• Código: 8163461
• Estado: Usado
• Área Construida: 324.00 m²
• Área Terreno: 166 m²
• Baños: 3
• Estacionamiento: 4
• Pisos: 2
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Aire acondicionado
• Baño auxiliar
• Electricidad
• Internet
• Bodega
• Cocina integral
• Sala de usos múltiples

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

Local con Oficinas frente a la calle Miguel De La Madrid en Venta!

Ubicación conveniente - Visibilidad comercial - Transformador de 112 KVAs

PRECIO DE VENTA:

$3,550,000.00 Más IVA (Solo del valor de la construcción).

DIMENSIONES:

Superficie del terreno: 166 metros (8.20 Metros de frente x 20 M de fondo)

Superficie construida:324.08 Metros (162.00 Metros Taller con oficina de servicio y 162.00 Metros Oficina ejecutivo o Local comercial)

USO DE SUELO SH-4 / 60 

Los giros comerciales, semiindustriales y habitacionales son compatibles con su uso de suelo siempre y cuando y no cause molestias o inconvenientes a las zonas habitacionales aledañas.

 UBICACIÓN:

Propiedad con doble frente: 

Frente # 1: En Calle Pithaya # 7754, Colonia Heroes de la Revolución.

Frente # 2: En Calle Miguel de la Madrid casi esquina con Santiago Troncoso.

A metros del Smart Sucursal Santiago Troncoso y Plaza Pinocelli

POSIBLE USOS DEL PREDIO / INMUEBLE:

• Taller de maquinados, herrería, costura, imprenta o algún giro semiindustrial o comercial.
• Bodega con una altura estimada en planta baja de 3.2 Metros.
• Local comercial con bodega.
• Oficinas ejecutivas en planta alta.
• Giros educativos tales como colegios, academias o salas de capacitación siempre y cuando la generación de flujo vehicular no cause inconvenientes a los vecinos.

SERVICIOS DISPONIBLES Y EQUIPAMIENTO:

• Energía Eléctrica 220 V Trífasica con 112.5 KVAS.
• Tablero con suficientes circuitos eléctricos para energizar un taller de maquinados.
• Agua potable y saneamiento.
• Gas
• Internet
• Accesos pavimentados
• Transporte público cercano.
• Alto flujo vehicular.
• Flujo peatonal.
• Aire acondicionado y sus ductos.
• 2 Minisplits.
• Porton para entrada y salida de materiales.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Juárez, Chihuahua. Este local comercial se encuentra ubicado en una zona estratégica y de gran crecimiento, lo que lo convierte en la opción perfecta para iniciar o expandir tu negocio.

El local cuenta con 3 baños, posee 2 espacios de estacionamiento por el frente a la calle Miguel de la Madria y 2 o 3 cajones por la calle Pithaya.

Este local se encuentra en una zona con acceso pavimentado, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores en cualquier época del año. Además, cuenta con la cercanía de Fraccionamientos de viviendas, centros comerciales, la Tienda Smart, Cinepolis y Marcas nacionales de ropa, comida, ferretería entre otros giros  garantizando una zona de alta actividad y flujo comercial. Además, la presencia de zonas industriales en el área brinda la posibilidad de realizar alianzas y ampliar tu red de negocios.

No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en esta excelente ubicación.

¡Contáctanos hoy mismo y no dejes escapar esta gran oportunidad!